514 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 236 400 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 296,6 m² · constr. 2000 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 400 $
Rôle antérieur 722 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805875824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
741 700 $
Rôle antérieur
722 000 $
ID provincial
73015805875824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 337 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 102 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 119 421 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 285 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 572 025 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 590 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 109 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 529 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 1 284 806 $ Poids 82 % |
| 6 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 97 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 181 631 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 571 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 490 734 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 239 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +52 567 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 550 126 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 550 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −56 088 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 320 155 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 849 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 051 190 $ Poids 72 % |
| 11 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 823 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 522 311 $ Poids 72 % |
| 12 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 821 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 284 231 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.