506 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 173 000 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 293,8 m² · constr. 2000 · terrain 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 100 $
Rôle antérieur 641 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805876160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
73015805876160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
1 097 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 166 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 114 108 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 415 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 388 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 236 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 565 280 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 506 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 227 $ Poids 88 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 513 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 1 279 003 $ Poids 82 % |
| 6 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 65 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 176 428 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 491 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 484 310 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 736 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 515 202 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 317 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 543 248 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 468 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −61 738 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 314 506 $ Poids 72 % |
| 11 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 825 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 278 580 $ Poids 69 % |
| 12 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 912 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 046 346 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.