47 Rue VISCONTI · Blainville
Valeur estimée
964 200 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 180,6 m² · constr. 1998 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 548 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805876760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
73015805876760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 086 389 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 330 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 025 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 139 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 234 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 1 014 624 $ Poids 76 % |
| 4 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 427 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −50 847 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 920 814 $ Poids 75 % |
| 5 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 180 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −4 662 $ | 971 424 $ Poids 70 % |
| 6 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 596 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 860 330 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 321 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −60 659 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 927 432 $ Poids 65 % |
| 8 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 641 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 882 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 853 468 $ Poids 64 % |
| 9 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 541 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −75 427 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 982 563 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 770 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 932 775 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 436 505 $ Poids 53 % |
| 12 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 186 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −93 274 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 051 537 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.