41 Rue VISCONTI · Blainville
Valeur estimée
1 117 000 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 259,7 m² · constr. 1998 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 900 $
Rôle antérieur 633 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805876946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
617 100 $
Rôle antérieur
633 800 $
ID provincial
73015805876946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
1 087 889 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 218 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 038 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 557 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 104 669 $ Poids 84 % |
| 3 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 417 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 307 574 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 244 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 323 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 273 323 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 116 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 349 445 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 444 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 257 399 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 270 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −38 074 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 1 445 965 $ Poids 75 % |
| 8 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 296 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +73 805 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 188 761 $ Poids 74 % |
| 9 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 364 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 304 024 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 565 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 412 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 133 588 $ Poids 74 % |
| 11 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 717 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 097 789 $ Poids 73 % |
| 12 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 667 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +50 322 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 338 835 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.