17 Rue MONTAUBAN · Blainville
Valeur estimée
1 102 200 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 208 m² · constr. 2003 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 000 $
Rôle antérieur 653 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805878086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 400 $
Valeur bâtiment
623 600 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
73015805878086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 176 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 015 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 131 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 360 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 450 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 150 852 $ Poids 88 % |
| 4 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 283 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge +25 729 $ | 1 107 953 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 555 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 013 540 $ Poids 84 % |
| 6 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 515 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 715 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 986 760 $ Poids 82 % |
| 7 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 638 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 590 $ Poids 80 % |
| 8 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 757 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 077 021 $ Poids 76 % |
| 9 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 502 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −48 887 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 093 195 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 392 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 525 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 170 475 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 511 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +33 870 $ | 1 256 574 $ Poids 72 % |
| 12 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 906 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 935 664 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.