187 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 517 600 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 425,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 400 $
Rôle antérieur 806 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805879319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
854 700 $
Rôle antérieur
806 000 $
ID provincial
73015805879319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 117 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 504 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −46 764 $ · Ajust. âge +10 328 $ | 2 212 355 $ Poids 76 % |
| 2 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 545 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 222 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 605 722 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 675 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 576 672 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 992 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 395 372 $ Poids 63 % |
| 5 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 760 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +113 085 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 837 543 $ Poids 61 % |
| 6 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 590 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +105 046 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 666 688 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 311 334 $ Poids 52 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 784 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +80 013 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 664 924 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 882 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +58 163 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 343 169 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 802 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +106 351 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 635 031 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 914 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +140 840 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 1 863 937 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 747 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −77 693 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 2 307 781 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.