189 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 074 200 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 212,3 m² · constr. 2010 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 100 $
Rôle antérieur 560 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805879557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
73015805879557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 114 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 56 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 608 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 249 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 944 364 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 539 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 201 399 $ Poids 86 % |
| 4 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 371 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +61 749 $ | 1 153 963 $ Poids 86 % |
| 5 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 610 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 030 740 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 624 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 056 421 $ Poids 81 % |
| 7 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 678 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +48 004 $ | 1 420 146 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 510 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 475 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 223 525 $ Poids 76 % |
| 9 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 606 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge +81 375 $ | 1 141 374 $ Poids 75 % |
| 10 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 810 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 124 475 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 822 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 344 626 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 575 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +73 385 $ | 1 307 533 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.