191 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 8 412 $/m² · 97,7 m² · constr. 2010 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 464 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805879725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
73015805879725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 112 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 771 798 $ Poids 53 % |
| 2 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 747 505 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 570 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 783 761 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 775 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 890 715 $ Poids 39 % |
| 6 | 18, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 756 429 $ Poids 29 % |
| 7 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 691 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 850 709 $ Poids 27 % |
| 8 | 481, Rang St-François, Lorraine 2024-06-28 · 735 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 316 $ Poids 24 % |
| 9 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +57 865 $ | 697 356 $ Poids 20 % |
| 10 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 006 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 006 $ Poids 20 % |
| 11 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +55 960 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 630 622 $ Poids 17 % |
| 12 | 88, Chemin de Lachalade, Lorraine 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 081 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 795 901 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.