193 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 161,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 532 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805879913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
73015805879913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 117 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 263 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 048 630 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 631 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 930 084 $ Poids 74 % |
| 3 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 344 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −26 869 $ | 268 402 $ Poids 72 % |
| 4 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 317 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −44 098 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 925 572 $ Poids 63 % |
| 5 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 367 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +3 983 $ | 888 989 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 596 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 436 933 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 829 406 $ Poids 52 % |
| 8 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 069 322 $ Poids 51 % |
| 9 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 387 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −55 348 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 884 387 $ Poids 50 % |
| 10 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 717 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −80 700 $ · Ajust. âge −128 700 $ | 1 191 809 $ Poids 50 % |
| 11 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 916 m · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 933 444 $ Poids 47 % |
| 12 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 640 562 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.