558 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 154,8 m² · constr. 1996 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 300 $
Rôle antérieur 528 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805880102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 300 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
73015805880102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 302 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 837 124 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 348 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −55 631 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 941 903 $ Poids 72 % |
| 3 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 2 m · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 841 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 450 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +7 801 $ | 852 446 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 850 815 $ Poids 58 % |
| 6 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 833 369 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 798 336 $ Poids 52 % |
| 8 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 872 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +66 244 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 827 767 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 745 543 $ Poids 41 % |
| 10 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 002 575 $ Poids 41 % |
| 11 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 767 231 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-04 · 990 m · Vendu 820 000 $ (5 187 $/m²) 158,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 944 299 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.