556 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 241 800 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 245,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 300 $
Rôle antérieur 819 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805880275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 600 $
Valeur bâtiment
615 700 $
Rôle antérieur
819 300 $
ID provincial
73015805880275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
839 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 310 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 052 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 508 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 045 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 467 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 212 835 $ Poids 87 % |
| 4 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 319 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 133 363 $ Poids 86 % |
| 5 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 324 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 178 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 025 328 $ Poids 83 % |
| 6 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 754 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 364 818 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 331 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −57 208 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 092 950 $ Poids 74 % |
| 8 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 402 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +75 346 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 197 657 $ Poids 74 % |
| 9 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 399 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −61 668 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 990 810 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 722 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −54 105 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 129 508 $ Poids 69 % |
| 11 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 72 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −36 275 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 068 241 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 324 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 949 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 033 694 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.