550 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 135,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 492 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805881652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
73015805881652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 419 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 092 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 782 108 $ Poids 71 % |
| 2 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 963 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 768 200 $ Poids 65 % |
| 3 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 118 m · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −53 391 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 884 100 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 779 854 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 793 662 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 747 302 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 726 851 $ Poids 42 % |
| 8 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 543 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie −52 457 $ · Ajust. âge +3 901 $ | 801 309 $ Poids 40 % |
| 9 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 769 870 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +89 287 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 894 118 $ Poids 33 % |
| 11 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −50 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 942 156 $ Poids 31 % |
| 12 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 009 467 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.