548 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
977 900 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 210,4 m² · constr. 1995 · terrain 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 526 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805881695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
73015805881695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 226 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 315 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 296 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 112 087 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 312 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 981 213 $ Poids 92 % |
| 4 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 219 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 952 665 $ Poids 92 % |
| 5 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 408 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 040 996 $ Poids 92 % |
| 6 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 432 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 959 168 $ Poids 92 % |
| 7 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 227 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −43 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 490 $ Poids 84 % |
| 8 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 459 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 1 072 363 $ Poids 82 % |
| 9 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 358 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 1 217 801 $ Poids 77 % |
| 10 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 398 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 358 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 128 642 $ Poids 77 % |
| 11 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 561 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 461 652 $ Poids 74 % |
| 12 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 226 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 137 932 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.