539 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 157 100 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 264,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 900 $
Rôle antérieur 649 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805882096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
649 800 $
ID provincial
73015805882096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 180 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 038 171 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 301 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 105 119 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 111 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 257 154 $ Poids 90 % |
| 4 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 498 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 142 892 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 521 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +51 108 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 098 598 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 269 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 685 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 274 685 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 330 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 1 445 219 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 414 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 356 240 $ Poids 76 % |
| 9 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 214 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 116 123 $ Poids 74 % |
| 10 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 379 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −61 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 666 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 403 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 349 520 $ Poids 72 % |
| 12 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 663 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +46 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 308 267 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.