541 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
948 900 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 190,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 300 $
Rôle antérieur 538 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805882104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 300 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
73015805882104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
899 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 295 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 179 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 038 564 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 282 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 936 061 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 273 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 293 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 658 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 440 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 436 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −50 533 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 991 707 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 501 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 040 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 914 450 $ Poids 75 % |
| 8 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 215 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −67 292 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 060 644 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 439 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 942 345 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 553 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 321 950 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 447 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 162 566 $ Poids 65 % |
| 12 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 523 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 1 026 945 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.