542 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 175,3 m² · constr. 1995 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 509 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805882801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
73015805882801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
892 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 145 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 995 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 473 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 116 764 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 291 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 334 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 503 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 758 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 887 958 $ Poids 69 % |
| 5 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 586 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 986 543 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 625 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 424 789 $ Poids 64 % |
| 7 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 287 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 523 $ Poids 63 % |
| 8 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 483 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 943 918 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 377 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −38 456 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 907 735 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 562 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 925 713 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 254 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −72 745 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 901 171 $ Poids 55 % |
| 12 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 207 m · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +57 607 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 995 098 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.