540 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
904 700 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 176,7 m² · constr. 1995 · terrain 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 900 $
Rôle antérieur 509 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805882814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 600 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
73015805882814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 126 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 999 112 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 449 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 120 955 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 309 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 259 $ Poids 71 % |
| 4 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 566 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 990 240 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 525 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 510 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 891 710 $ Poids 66 % |
| 6 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 310 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 586 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 649 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 426 260 $ Poids 65 % |
| 8 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 464 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 947 489 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 398 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 910 902 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 235 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −69 552 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 904 363 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 586 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 929 025 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 573 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 311 516 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.