533 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 143 700 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 249,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 500 $
Rôle antérieur 648 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805883012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 400 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
648 400 $
ID provincial
73015805883012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 327 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 083 468 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 221 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 248 141 $ Poids 91 % |
| 3 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 41 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 165 504 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 542 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 076 476 $ Poids 85 % |
| 5 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 80 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 905 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 054 755 $ Poids 82 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 122 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −53 319 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 020 259 $ Poids 80 % |
| 7 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 613 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 283 652 $ Poids 80 % |
| 8 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 349 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 343 310 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 148 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +86 778 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 231 589 $ Poids 74 % |
| 10 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 286 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +65 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 564 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 550 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −48 376 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 123 782 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 146 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 252 725 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.