534 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
973 500 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 197 m² · constr. 1995 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 400 $
Rôle antérieur 562 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805883753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
73015805883753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
949 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 182 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 950 655 $ Poids 91 % |
| 2 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 394 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 998 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 364 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −34 602 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 007 638 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 116 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −50 664 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 077 272 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 93 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +64 146 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 056 729 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 602 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 928 904 $ Poids 79 % |
| 7 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 40 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 031 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 923 044 $ Poids 76 % |
| 8 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 380 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 662 $ Poids 75 % |
| 9 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 741 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 447 579 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 211 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −40 188 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 1 182 137 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 494 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −46 147 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 843 791 $ Poids 71 % |
| 12 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 280 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −56 917 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 1 041 233 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.