536 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 090 800 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 260,4 m² · constr. 1996 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 600 $
Rôle antérieur 607 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805883791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
73015805883791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
949 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 248 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 095 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 171 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 029 633 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 82 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 255 008 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 495 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 133 859 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 461 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 088 812 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 294 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 122 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 263 122 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 339 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 345 712 $ Poids 77 % |
| 8 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 101 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +75 466 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 179 572 $ Poids 76 % |
| 9 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 254 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −36 355 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 1 434 165 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 350 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 346 703 $ Poids 75 % |
| 11 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 680 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 297 283 $ Poids 74 % |
| 12 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 277 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 107 394 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.