57 Rue BELCARO · Blainville
Valeur estimée
1 063 500 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 225,5 m² · constr. 1998 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 579 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805883989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
73015805883989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 40 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 000 818 $ Poids 99 % |
| 2 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 106 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 107 600 $ Poids 97 % |
| 3 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 54 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 168 194 $ Poids 96 % |
| 4 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 274 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 185 443 $ Poids 94 % |
| 5 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 222 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 879 $ Poids 91 % |
| 6 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 453 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 917 027 $ Poids 88 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 349 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 094 334 $ Poids 88 % |
| 8 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 140 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 029 822 $ Poids 86 % |
| 9 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 476 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −34 580 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 023 411 $ Poids 83 % |
| 10 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 283 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −52 139 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 030 679 $ Poids 80 % |
| 11 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 22 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 760 $ Poids 78 % |
| 12 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 462 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 951 701 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.