518 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
997 300 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 182,7 m² · constr. 2000 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 500 $
Rôle antérieur 570 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805884239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
73015805884239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 219 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 040 892 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 199 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 164 541 $ Poids 78 % |
| 3 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 530 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −45 508 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 936 353 $ Poids 75 % |
| 4 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 334 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 1 029 559 $ Poids 74 % |
| 5 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 545 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 866 962 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 228 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −55 870 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 941 671 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 510 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 872 667 $ Poids 70 % |
| 8 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 254 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 986 105 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 450 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −70 199 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 998 291 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 907 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 442 811 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 658 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 946 225 $ Poids 60 % |
| 12 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 77 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −87 818 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 068 243 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.