522 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 139,2 m² · constr. 1996 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 462 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805884425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 100 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
73015805884425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 711 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 795 320 $ Poids 68 % |
| 2 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 438 m · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 004 $ Poids 52 % |
| 3 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 782 041 $ Poids 45 % |
| 4 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 876 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie −44 005 $ · Ajust. âge +7 801 $ | 813 662 $ Poids 37 % |
| 5 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 807 276 $ Poids 35 % |
| 6 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 792 530 $ Poids 35 % |
| 7 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 781 685 $ Poids 35 % |
| 8 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 759 390 $ Poids 34 % |
| 9 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 109 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 999 509 $ Poids 33 % |
| 10 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 745 200 $ Poids 30 % |
| 11 | 78, boulevard du Val D'Ajol, Lorraine 2024-10-24 · 891 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 829 087 $ Poids 30 % |
| 12 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 828 875 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.