7 Rue VISCONTI · Blainville
Valeur estimée
1 240 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 294 m² · constr. 1998 · terrain 1 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 800 $
Rôle antérieur 727 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805884858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
708 200 $
Rôle antérieur
727 200 $
ID provincial
73015805884858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 039 575 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 247 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 273 758 $ Poids 96 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 117 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 103 938 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 383 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 551 762 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 562 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge −76 380 $ | 1 266 688 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 710 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 205 647 $ Poids 79 % |
| 6 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 208 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 166 250 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 140 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 1 530 220 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 650 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 212 304 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 780 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 142 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 361 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +50 298 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 437 068 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 682 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 470 769 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 664 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −61 334 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 1 301 819 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.