1 Rue VISCONTI · Blainville
Valeur estimée
1 167 600 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 276,7 m² · constr. 1998 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 400 $
Rôle antérieur 648 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805885383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
73015805885383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 109 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 071 111 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 311 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 265 507 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 333 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −33 482 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 510 090 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 640 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 169 303 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 188 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 1 487 724 $ Poids 81 % |
| 6 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 147 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 134 106 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 431 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +58 630 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 141 448 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 721 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 177 578 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 433 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 396 595 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 142 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 360 086 $ Poids 71 % |
| 11 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 506 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +75 427 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 349 071 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 521 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −63 007 $ · Ajust. âge −76 380 $ | 1 230 831 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.