50 Rue VISCONTI · Blainville
Valeur estimée
1 105 300 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 267,2 m² · constr. 1999 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 800 $
Rôle antérieur 611 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805885539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
73015805885539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 088 889 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 168 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 058 360 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 364 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 262 339 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 468 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 126 295 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 186 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 471 148 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 639 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 155 345 $ Poids 77 % |
| 6 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 497 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +52 238 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 331 882 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 85 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 730 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 362 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −56 366 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 494 206 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 448 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 745 $ Poids 76 % |
| 10 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 247 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 595 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 298 595 $ Poids 75 % |
| 11 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 173 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 729 $ Poids 74 % |
| 12 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 768 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 164 009 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.