2 Rue VISCONTI · Blainville
Valeur estimée
1 127 900 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 268,4 m² · constr. 1999 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 200 $
Rôle antérieur 640 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805885698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
646 600 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
73015805885698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 082 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 163 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 060 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 347 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 262 911 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 447 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 128 892 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 165 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 474 096 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 658 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 157 866 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 373 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −53 476 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 497 097 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 427 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 553 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 89 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 481 $ Poids 76 % |
| 9 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 517 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +55 167 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 334 811 $ Poids 75 % |
| 10 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 184 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 959 $ Poids 75 % |
| 11 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 749 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 166 417 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 255 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 679 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 301 679 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.