32 Rue VISCONTI · Blainville
Valeur estimée
1 149 200 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 265,5 m² · constr. 1998 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 100 $
Rôle antérieur 669 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805886475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 400 $
Valeur bâtiment
662 700 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
73015805886475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
1 089 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 215 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 049 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 418 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 260 166 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 518 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 117 218 $ Poids 83 % |
| 4 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 471 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 321 732 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 219 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 1 460 212 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 65 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 353 075 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 619 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 227 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 145 773 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 271 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 227 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 288 227 $ Poids 76 % |
| 9 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 373 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −60 461 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 483 111 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 487 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 370 393 $ Poids 74 % |
| 11 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 190 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −34 188 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 113 296 $ Poids 73 % |
| 12 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 669 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +52 413 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 110 403 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.