26 Rue VISCONTI · Blainville
Valeur estimée
1 109 200 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 245,4 m² · constr. 1998 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 500 $
Rôle antérieur 600 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805886990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 600 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
73015805886990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 290 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 236 578 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 450 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 073 732 $ Poids 90 % |
| 3 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 254 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 154 825 $ Poids 88 % |
| 4 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 231 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 044 807 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 597 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 066 689 $ Poids 84 % |
| 6 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 537 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 272 668 $ Poids 84 % |
| 7 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 61 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +55 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 110 $ Poids 80 % |
| 8 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 665 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 300 961 $ Poids 79 % |
| 9 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 152 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +75 087 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 219 898 $ Poids 78 % |
| 10 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 60 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 340 493 $ Poids 78 % |
| 11 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 315 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +54 917 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 958 580 $ Poids 77 % |
| 12 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 197 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −61 858 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 011 720 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.