37 Rue VISCONTI · Blainville
Valeur estimée
1 275 600 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 287,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 200 $
Rôle antérieur 723 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805887290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 700 $
Valeur bâtiment
725 500 $
Rôle antérieur
723 000 $
ID provincial
73015805887290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 262 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 092 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 475 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 270 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 380 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 537 068 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 590 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 192 832 $ Poids 85 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 371 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −39 794 $ · Ajust. âge −76 380 $ | 1 254 045 $ Poids 83 % |
| 6 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 210 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 154 916 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 270 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 1 515 236 $ Poids 77 % |
| 8 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 676 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 254 673 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 470 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 456 773 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 820 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 119 350 $ Poids 71 % |
| 11 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 754 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 077 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 1 484 523 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 539 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 422 797 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.