35 Rue VISCONTI · Blainville
Valeur estimée
1 313 600 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 309,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 800 $
Rôle antérieur 766 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805887551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 600 $
Valeur bâtiment
718 200 $
Rôle antérieur
766 900 $
ID provincial
73015805887551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 105 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 347 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 1 310 921 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 478 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 345 576 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 481 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 733 $ Poids 82 % |
| 4 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 280 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +59 201 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 143 330 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 415 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 602 376 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 487 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 519 643 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 623 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 580 $ Poids 76 % |
| 8 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 646 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 309 660 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 777 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 554 300 $ Poids 76 % |
| 10 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 241 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 205 042 $ Poids 70 % |
| 11 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 254 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +83 517 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 581 077 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 072 989 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.