194 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 186 500 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 281,8 m² · constr. 2011 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 400 $
Rôle antérieur 608 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805889089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
689 800 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
73015805889089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 548 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 149 364 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 535 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 183 024 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 612 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 258 017 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 190 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −52 437 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 1 324 147 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 519 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 320 362 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 581 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 613 375 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 764 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +14 989 $ | 285 654 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 313 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −53 458 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 533 778 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 383 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 629 601 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 627 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 317 411 $ Poids 74 % |
| 11 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 466 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 212 157 $ Poids 73 % |
| 12 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 520 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +94 640 $ | 1 588 132 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.