195 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 174,9 m² · constr. 2010 · terrain 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 473 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805889092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
73015805889092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 112 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 610 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 068 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 241 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 192 442 $ Poids 82 % |
| 3 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 318 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 1 055 912 $ Poids 75 % |
| 4 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 110 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −65 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 523 $ Poids 70 % |
| 5 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 742 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 1 336 544 $ Poids 65 % |
| 6 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 382 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +51 288 $ | 1 012 836 $ Poids 65 % |
| 7 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 369 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 303 126 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 619 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 577 183 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 920 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −32 168 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 896 124 $ Poids 49 % |
| 10 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 392 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +58 797 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 1 000 718 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 554 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −73 657 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 971 133 $ Poids 49 % |
| 12 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge +77 050 $ | 832 724 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.