8 Rue COME · Blainville
Valeur estimée
1 168 500 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 259,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 000 $
Rôle antérieur 665 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805890307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 300 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
665 700 $
ID provincial
73015805890307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 207 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 273 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 154 253 $ Poids 89 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 398 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 049 215 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 402 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 108 072 $ Poids 85 % |
| 5 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 158 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 077 $ Poids 84 % |
| 6 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 495 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 066 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 285 066 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 383 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 369 341 $ Poids 75 % |
| 8 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 175 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 126 342 $ Poids 74 % |
| 9 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 318 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +73 567 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 199 374 $ Poids 74 % |
| 10 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 530 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 554 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 450 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −38 320 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 459 240 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 767 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 189 578 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.