10 Rue COME · Blainville
Valeur estimée
1 147 400 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 269,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 000 $
Rôle antérieur 671 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805890617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 300 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
671 200 $
ID provincial
73015805890617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
859 400 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 254 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 147 027 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 165 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 258 081 $ Poids 93 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 412 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 042 004 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 185 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 110 104 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 362 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 361 094 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 374 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +61 547 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 103 787 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 446 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 1 450 249 $ Poids 75 % |
| 8 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 203 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 309 $ Poids 74 % |
| 9 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 502 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge −27 425 $ | 1 197 659 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 387 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 899 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 978 276 $ Poids 71 % |
| 11 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 618 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −50 344 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 472 228 $ Poids 70 % |
| 12 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 772 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 232 606 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.