12 Rue COME · Blainville
Valeur estimée
855 300 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 168,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 499 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805890898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 300 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
73015805890898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 249 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 976 689 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 471 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 870 540 $ Poids 79 % |
| 3 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 189 m · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 976 832 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 322 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −44 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 757 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 507 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 417 963 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 499 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge +3 901 $ | 883 351 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 213 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −53 159 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 893 032 $ Poids 55 % |
| 8 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 654 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −35 708 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 927 339 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 914 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −53 305 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 836 319 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 438 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −54 650 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 910 335 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 489 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie −38 337 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 882 929 $ Poids 50 % |
| 12 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 507 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 305 586 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.