1 Rue COME · Blainville
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 153,6 m² · constr. 1995 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 474 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805891079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
73015805891079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 498 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 829 808 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 151 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −59 037 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 933 547 $ Poids 73 % |
| 3 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 197 m · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 934 119 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 497 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −52 687 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 051 803 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 606 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +3 901 $ | 845 562 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 843 340 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 826 452 $ Poids 46 % |
| 8 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +62 727 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 820 374 $ Poids 45 % |
| 9 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 620 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −63 903 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 929 242 $ Poids 44 % |
| 10 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 791 740 $ Poids 43 % |
| 11 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 994 543 $ Poids 39 % |
| 12 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 518 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −74 478 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 888 570 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.