3 Rue COME · Blainville
Valeur estimée
993 500 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 226,1 m² · constr. 1995 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 200 $
Rôle antérieur 548 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805891288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
73015805891288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 193 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 987 370 $ Poids 97 % |
| 2 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 222 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 749 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 264 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 152 878 $ Poids 93 % |
| 4 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 410 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 168 985 $ Poids 91 % |
| 5 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 338 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 080 078 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 393 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 008 966 $ Poids 86 % |
| 7 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 431 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 1 108 836 $ Poids 86 % |
| 8 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 252 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 017 015 $ Poids 84 % |
| 9 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 492 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 994 625 $ Poids 82 % |
| 10 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 173 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −50 841 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 015 777 $ Poids 82 % |
| 11 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 289 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 663 $ Poids 81 % |
| 12 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 646 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 904 554 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.