5 Rue COME · Blainville
Valeur estimée
988 200 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 218 m² · constr. 1996 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 533 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805891518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
73015805891518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
895 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 207 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 390 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 273 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 137 458 $ Poids 96 % |
| 3 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 318 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 065 164 $ Poids 93 % |
| 4 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 241 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 078 951 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 247 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 003 269 $ Poids 90 % |
| 6 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 301 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 926 392 $ Poids 89 % |
| 7 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 501 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 981 077 $ Poids 87 % |
| 8 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 442 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −10 291 $ | 1 095 164 $ Poids 85 % |
| 9 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 430 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 829 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 154 171 $ Poids 85 % |
| 10 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 661 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 892 216 $ Poids 80 % |
| 11 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 369 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −50 891 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 996 600 $ Poids 77 % |
| 12 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 298 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 1 243 674 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.