7 Rue COME · Blainville
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 182,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 517 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805891778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 100 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
73015805891778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
902 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 154 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 015 290 $ Poids 95 % |
| 2 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 315 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 056 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 347 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 165 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 598 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 432 246 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 520 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 138 018 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 244 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −56 554 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 917 361 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 307 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 923 796 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 298 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −70 946 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 971 294 $ Poids 64 % |
| 9 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 672 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 1 005 292 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 530 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 942 510 $ Poids 63 % |
| 11 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 574 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 962 028 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 511 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 559 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 895 931 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.