11 Rue COME · Blainville
Valeur estimée
1 045 500 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 237,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 700 $
Rôle antérieur 575 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805891993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 500 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
73015805891993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 122 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 046 706 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 327 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 039 878 $ Poids 94 % |
| 3 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 309 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 126 177 $ Poids 91 % |
| 4 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 272 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 379 $ Poids 90 % |
| 5 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 498 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 205 306 $ Poids 89 % |
| 6 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 335 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +55 600 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 189 161 $ Poids 83 % |
| 7 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 503 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge −10 291 $ | 1 141 395 $ Poids 78 % |
| 8 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 307 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +67 212 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 114 702 $ Poids 77 % |
| 9 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 259 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 209 816 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 488 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 785 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 026 020 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 285 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +70 008 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 048 649 $ Poids 71 % |
| 12 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 300 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 479 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 969 929 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.