8 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 168 100 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 274,1 m² · constr. 2000 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 400 $
Rôle antérieur 681 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805892729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 900 $
Valeur bâtiment
690 500 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
73015805892729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
939 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 80 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 251 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 076 728 $ Poids 96 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 441 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 183 359 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 158 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 623 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 249 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 403 263 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 235 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 494 857 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 511 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −39 745 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 517 827 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 366 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +71 116 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 139 607 $ Poids 74 % |
| 9 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 380 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 139 825 $ Poids 74 % |
| 10 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 314 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 154 469 $ Poids 71 % |
| 11 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 518 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 464 $ Poids 70 % |
| 12 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 597 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 286 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 012 264 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.