10 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 114 000 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 245,9 m² · constr. 2000 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 000 $
Rôle antérieur 628 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805892929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
601 000 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
73015805892929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
939 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 146 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 614 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 350 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 078 277 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 399 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 249 863 $ Poids 89 % |
| 4 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 208 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 166 862 $ Poids 88 % |
| 5 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 146 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 063 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 055 763 $ Poids 86 % |
| 6 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 186 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +76 386 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 232 447 $ Poids 78 % |
| 7 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 350 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +56 685 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 1 180 563 $ Poids 76 % |
| 8 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 372 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 343 986 $ Poids 74 % |
| 9 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 263 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −60 909 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 023 219 $ Poids 73 % |
| 10 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 773 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 285 888 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 441 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −56 405 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 126 753 $ Poids 72 % |
| 12 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 501 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 349 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.