9 Rue BELCARO · Blainville
Valeur estimée
916 600 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 203,4 m² · constr. 1997 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 506 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805893883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
73015805893883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
972 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 93 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 700 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 251 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 034 070 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 152 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 150 $ Poids 92 % |
| 4 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 446 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 898 900 $ Poids 91 % |
| 5 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 126 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 884 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 947 041 $ Poids 85 % |
| 6 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 651 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 952 848 $ Poids 81 % |
| 7 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 312 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −42 049 $ · Ajust. âge −5 146 $ | 1 066 392 $ Poids 79 % |
| 8 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 721 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 973 681 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 141 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 461 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 556 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 866 305 $ Poids 77 % |
| 11 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 194 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −59 803 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 049 728 $ Poids 75 % |
| 12 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 21 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +82 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 794 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.