10 Rue BELCARO · Blainville
Valeur estimée
1 054 200 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 218,7 m² · constr. 1998 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 000 $
Rôle antérieur 581 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805893969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 700 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
73015805893969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 017 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 131 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 985 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 123 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 150 527 $ Poids 98 % |
| 3 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 254 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 077 407 $ Poids 94 % |
| 4 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 202 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 091 462 $ Poids 93 % |
| 5 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 46 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 014 315 $ Poids 92 % |
| 6 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 267 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 082 $ Poids 90 % |
| 7 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 368 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 030 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 167 970 $ Poids 87 % |
| 8 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 518 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 902 828 $ Poids 86 % |
| 9 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 500 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 936 823 $ Poids 82 % |
| 10 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 84 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +5 645 $ | 1 256 827 $ Poids 80 % |
| 11 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 391 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −49 368 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 008 622 $ Poids 78 % |
| 12 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 707 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 992 148 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.