9 Rue VISCONTI · Blainville
Valeur estimée
1 009 400 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 211,8 m² · constr. 1998 · terrain 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 548 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805894129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
73015805894129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 57 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 132 600 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 150 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 998 580 $ Poids 95 % |
| 3 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 135 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 970 534 $ Poids 94 % |
| 4 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 371 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 060 231 $ Poids 93 % |
| 5 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 135 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 052 $ Poids 90 % |
| 6 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 387 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 888 420 $ Poids 89 % |
| 7 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 175 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −39 869 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 075 088 $ Poids 87 % |
| 8 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 564 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 921 728 $ Poids 84 % |
| 9 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 544 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 000 136 $ Poids 83 % |
| 10 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 277 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 760 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 150 240 $ Poids 81 % |
| 11 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 126 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +5 645 $ | 1 238 462 $ Poids 81 % |
| 12 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 771 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 976 564 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.