50 Rue BELCARO · Blainville
Valeur estimée
1 084 200 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 221,3 m² · constr. 1997 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 900 $
Rôle antérieur 607 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805894401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
570 300 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
73015805894401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 86 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 986 609 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 63 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 657 $ Poids 98 % |
| 3 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 152 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 092 208 $ Poids 95 % |
| 4 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 218 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −5 146 $ | 1 107 976 $ Poids 92 % |
| 5 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 314 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 078 629 $ Poids 91 % |
| 6 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 309 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 651 $ Poids 91 % |
| 7 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 97 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 519 $ Poids 90 % |
| 8 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 464 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 903 682 $ Poids 88 % |
| 9 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 496 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 938 062 $ Poids 80 % |
| 10 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 450 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −43 714 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 009 026 $ Poids 79 % |
| 11 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 109 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 101 $ Poids 79 % |
| 12 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 55 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 175 164 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.