47 Rue BELCARO · Blainville
Valeur estimée
1 071 000 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 226,3 m² · constr. 1999 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 900 $
Rôle antérieur 580 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805894487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
73015805894487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 039 575 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 134 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 007 512 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 70 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 175 898 $ Poids 96 % |
| 3 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 188 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 114 923 $ Poids 96 % |
| 4 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 312 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 193 499 $ Poids 94 % |
| 5 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 173 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 1 129 884 $ Poids 92 % |
| 6 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 428 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 923 272 $ Poids 88 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 330 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 576 $ Poids 87 % |
| 8 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 108 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 036 371 $ Poids 86 % |
| 9 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 478 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 400 $ Poids 83 % |
| 10 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 318 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −50 409 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 037 810 $ Poids 80 % |
| 11 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 111 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 198 143 $ Poids 78 % |
| 12 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 88 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge +11 290 $ | 1 282 699 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.