6 Rue VISCONTI · Blainville
Valeur estimée
1 104 900 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 254,9 m² · constr. 1999 · terrain 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 500 $
Rôle antérieur 639 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805895024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 700 $
Valeur bâtiment
617 800 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
73015805895024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 404 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 099 685 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 276 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 989 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 266 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 164 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −43 832 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 035 021 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 560 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 600 $ Poids 82 % |
| 5 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 560 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 301 857 $ Poids 81 % |
| 6 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 211 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +62 414 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 182 795 $ Poids 81 % |
| 7 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 109 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 030 $ Poids 79 % |
| 8 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 182 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 957 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 070 732 $ Poids 76 % |
| 9 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 314 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 256 473 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 124 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −49 865 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 440 935 $ Poids 74 % |
| 11 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 709 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 332 497 $ Poids 74 % |
| 12 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 382 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 970 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.