29 Rue VISCONTI · Blainville
Valeur estimée
1 114 500 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 254 m² · constr. 1999 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 300 $
Rôle antérieur 616 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805896105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
73015805896105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 087 889 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 498 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 097 738 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 329 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 677 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 264 677 $ Poids 86 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 251 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −45 540 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 033 314 $ Poids 84 % |
| 4 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 530 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 299 660 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 633 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 643 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 0 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 467 $ Poids 80 % |
| 7 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 313 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +60 278 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 180 659 $ Poids 79 % |
| 8 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 608 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 330 113 $ Poids 78 % |
| 9 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 290 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 968 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 068 743 $ Poids 75 % |
| 10 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 470 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 296 441 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 179 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −52 076 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 438 724 $ Poids 72 % |
| 12 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 87 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +75 502 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 1 194 234 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.